Tere tulemast inimeste linna!

Kodu, töö ja linn.
Kõik koos ja lähedal.

Vision hero image
© COBE Architects

Siia kerkib inimeste linn!

Krulli on inimeste järgi kujundatud kvartal Põhja-Tallinna südames. Krulli muudab unikaalseks üksteist toetavad elu- ja töökeskkond ning inimnäoline linnaruum. Me usume, et läbi selle tervikliku lähenemise tõstame kõigi nende elukvaliteeti, kes siin elavad ja töötavad. Paneme siia juurde veel kestliku planeerimise, tulevikuettevõtete toetamise ja kogukondlikkuse ning kokku saamegi inimnäolise linna.

Pindala 10 ha

Üle 600 korteri

Krullis on kõik teed jalakäijate ja kergliiklejate päralt

3000 töökohta büroodes

50+ teenust poodi ja äripinda, lasteaed

400-meetrine peatänav

Taskupargid ja roherikas linnapaus

Vision image

Krulli linnulennult

Rohkem kui 125 aastat tagasi rajas siin alal Franz Krull tolle ajastu ühe moodsaima tehasekompleksi. Saksa päritolu Eesti tööstur avas 1899. aastal metalli- ja masinatööstusettevõte, kus oli 12 suurt tootmishoonet, kontori- ja elamuhooned. Nüüd 21. sajandil rajatakse siia uus tulevikulinnak, unikaalne kombinatsioon elamisest, töötamisest ja inimnäolisest linnaruumist. Säilitades nii palju kui võimalik kunagist ajaloolist pärandit valmivad uued hooned ja renoveeritakse olemasolevaid. Siia rajatakse ettevõtluskeskus, sündmuste maja, eluhooned, kogukondlik linnaruum, poed, söögikohad, galeriid ja palju muud. Tulevikus ootab kogu kvartali ees veel mitmed arhitektuurikonkurssid, et visioonid ellu viia.

Krulli kvartali detailplaneeringu on teinud Andres Alver ja kontseptsiooni arendanud selle põhjal Cobe arhitektuuribüroo Taanist. Lisaks on aidanud paljud aktiivsed kogukonna inimesed, spetsialistid ja tulevased koostööpartnerid, kes panustavad ja mõtlevad kaasa, et viia ellu meie missiooni ‒ ühiselt loodud linnaruumi.

Kvartali arendus 2024-2034
2025-2027: ehituse I etapis valmib kvartali peahoone, sündmuste maja, kolm esimest kortermaja

Ühiselt loodud linnaruum - aktiivne kaasamine läbi kogu arendusperioodi

Projekteeritakse keskkonnajalajälge vähendades

Kõrgeim hoone 8 korrust (majade valdav kõrgus 5 korrust)

Rajame energiasäästlikke hooneid ja kasutame rohelist energiat

Tulevikus on kvartalis üle 20 hoone

Krulli on 15 minuti linn, kus sul jääb 10 minutit aega üle.

Kõik eluks vajalik on jalutuskäigu kaugusel.

Krullis on kodud, kontorid ja enamus eluks vajalikku väga lähestikku planeeritud. Kui olulised asjad on viie minuti jalutuskäigu kaugusel, saad oma aega targemalt kasutada. Pere, töö, sõbrad ja hobid – kõik võidavad.

Terviklikult läbi mõeldud jalakäijate ja ratturite liikumine, parkimine, müra piiramine jne

Tasakaal elu ja ärihoonete rajamisel

8-rühmaline lasteaed

Meile meeldivad ükssarvikud. Aga veel rohkem meeldivad meile inimesed.

Krullis on büroohooned, kus on hea töötada. Me teame, et eduka ettevõtte aluseks on õnnelikud töötajad. Krulli kontorid toetavad efektiivset töötegemist; ümbritsevad kodud, poed, teenused ja rohelus aga head enesetunnet.

Koostööaladega kontorihooned

Elu- ja töökohad teineteisest 5 minuti jalutuskäigu kaugusel

Kestlik ja energiasäästlik arhitektuur

Peahoone: 15 000m², 5 korrust, kontorid, stuudiod, toidukohad, poed, näitused

50 000+ m² büroopinda

Krullis on melu, elu ja veel mõned täiuslikud pisiasjad.

Krullis on omanäolised poed ja sündmused.

Krulli on linnaruum, teenused, ärid ja sündmused. Krullis on ruumi lihtsalt olla. Tänavad, platsid, pargid, poed, galeriid ja kohvikud on kõigile avatud. Krulli peatänav on olemise, mitte läbi liikumise koht.

Lai poodide ja teenuste valik

Aastaringne sündmuste programm

Ajaloolise tööstusarhitektuuriga 800m² sündmuste maja

Ligipääsetavuse ja liikuvusega arvestamine

Krullis on kõik teed jalakäijate ja kergliiklejate päralt

Taskupargid ja roherikas linnapaus

Inimsõbralik avalik linnaruum

Vision image

Krullis on külaelu ja linnaelu mõlemad.

Krulli on kogukond Põhja-Tallinna südames.

Kas ideaalne linnakodu võiks olla selline, kus saad võtta peenralt kurgi, lasta lapsed iseseisvalt hoovi mängima ja naabrilt alati abi küsida? Me usume, et linnas on võimalik elada niisama turvaliselt kui külas, kus kõik kõiki teavad.

Üle 600 korteri

8-rühmaline lasteaed

Taskupargid ja 8-rühmaline lasteaed roherikas linnapaus

Avalik ja poolavalik ruum: hoovid, spordi- ja mänguväljakud, aiad, kogukonnaaed

Kogukonnajuht

Kui vana asi toimib, siis jäta see muutmata.

Krulli on arendatud kestlikult ja energiasäästlikult.

Me leiame uusi kavalaid viise, kuidas ära kasutada vanu ehitusmaterjale ja konstruktsioone. Me rajame energiasäästlikke hooneid ja kasutame rohelist energiat. Uued tehnoloogiad ja vanad materjalid on kombinatsioon, mille üle võime uhked olla.

ESG, LEED ja kõik muud olulised lühendid

Muinsuskaitse all olevad 5 hoonet tundlikult lahendatud

Tervikkontseptsioon vanade materjalide ja konstuktsioonide taas- ja uuskasutuseks

Ühiselt loodud linnaruum

Teeme selle Krulli koos ära!

Me tahame, et meie tulevased elanikud, eksperdid, praegused Krulli fännid ja Põhja-Tallinna inimesed ütleksid meile, mida nad Krullilt ootavad. Sest „inimeste linn Krulli“ ei ole mitte ainult inimestele tehtud, vaid koos inimestega tehtud.

Unistame suurelt ja mõtleme praktiliselt

Avalikud seminarid, töötoad, küsitlused

Kogukonnajuht

Kohalike inimeste ja ekspertidega koos mõtlemine ja tegutsemine

Slider image

Kvartali peahoones on ideed ja melu

Krulli säravaim täht on kvartali peahoone, kus asuvad ettevõtluskeskus, poed ja söögikohad. Ajaloolisest mehhaanikatsehhist saab tuleviku ettevõtete tulipunkt. Peahoone on kvartali süda, mis on avatud kõigile. Uus hoone valmib Cobe arhitektuuribüroo ja KOKO arhitektid bürooga koostöös.

Kvartali peahoone valmib 2027. aastal

Slider image

Sündmuste maja on üks eriline püüne

Me anname meelelahutusele hoogu juurde, sest meie sündmuste majast saab Põhja-Tallinna säravaim ürituste paik. Renoveerime ja puhume elu sisse kvartali ühele paremini säilinud ajaloolisele hoonele, kunagisesele remonditsehhile. Säilitame suure industriaalse ruumi võimalikult avatuna, et selle potentsiaal tõuseks esile ja maksimaalselt suur osa hoonest oleks mitmekülgselt kasutatav. See eriline hoone valmib koostöös KOKO arhitektid bürooga.

Sündmuste maja valmib 2027. aastal

Slider image

“Krulli” tüüpi kortermajad

Kvartali elumajades on meie visioon tuua kokku Kalamaja kogukondlikkus ja hubasus ning tänapäeva mugavus. Luua sujuv üleminek, et kaasaaegne vormistus ja materjalid looks sidususe Kalamaja puitasumi ja kavandatava Krulli kvartali vahel. Esimese kolme maja arhitektideks on ideekonkurssi võitnud HGA – Hayashi-Grossschmidt Arhitektuur. Uute hoonete eriilmelisus saavutakse katusemaastiku ja hoonete erineva laiusega. Koduhoovid loovad visuaalse ja füüsilise ühendatuse Krulli kvartali avaliku ruumiga.

“Krulli” tüüpi kortermajad valmivad 2026. aasta lõpus